รายละเอียดงาน
เขาหรือเธอจะถูกเรียกให้ประเมินทรัพย์สินก่อนที่จะขายจำนองเสียภาษีประกันหรือพัฒนา หลังจากการเยี่ยมชมเว็บไซต์และการสังเกตลักษณะและลักษณะของทำเลที่ตั้งผู้ประเมินราคาจะวิเคราะห์ทรัพย์สินเมื่อเทียบกับบ้านที่เทียบเคียง
ข้อเท็จจริงด่วน
- รายได้ปานกลาง สำหรับผู้ประเมินราคาและผู้ประเมินราคาอยู่ที่ 51,850 ดอลลาร์ (2016) *
- 81,000 คนทำงานในสาขานี้ (2016) * * * *
- รัฐบาลท้องถิ่นและ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ใช้ผู้ประเมินราคามากที่สุด
- เกือบหนึ่งในสี่ของพวกเขาทำงานด้วยตนเอง
- ตำแหน่งงานส่วนใหญ่เป็นตำแหน่งเต็มเวลา
- ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์มี แนวโน้มงานที่ ดีเยี่ยม สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐฯคาดว่าการจ้างงานจะเติบโตได้เร็วกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับทุกอาชีพระหว่างปี 2016 ถึง พ.ศ. 2569
* สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐไม่รายงานตัวเลขการจ้างงานแยกต่างหากสำหรับผู้ประเมินราคา
วันในชีวิตของผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
เพื่อหาสิ่งที่มันต้องการที่จะทำงานในฐานะผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เรามองที่ประกาศงานโพสต์ใน Indeed.com
- "รวบรวมตรวจสอบและวิเคราะห์ข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติของที่พักอาศัยรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เพียงการวัดโครงสร้างการตรวจร่างกายภายนอกและภายในอาคารการถ่ายภาพสถานที่ให้บริการการวิเคราะห์การขายในตลาดและการสังเกตคุณภาพสถาปัตยกรรมและการใช้อสังหาริมทรัพย์อย่างตั้งใจ"
- "ช่วยหรือดำเนินการประเมินภายในและภายในหรือประเมินมูลค่า"
- "ให้ทันกับสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันและผลกระทบต่อพาร์ทเมนท์และตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่ได้รับมอบหมาย"
- "ช่วยในการสร้างแบบจำลองทางการเงินรวมถึงกระแสเงินสดที่ลดลง"
- "รับผิดชอบด้านการจัดการข้อมูลรวมถึงการเก็บรวบรวมการตรวจสอบและวิเคราะห์การขายยอดขายและรายชื่อที่รอการขายตลอดจนการรักษาข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับกระบวนการประเมินค่า"
- "รักษาระเบียนคุณสมบัติโดยระบุการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในพร็อพเพอร์ตี้"
- "เป็นทีมที่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่ใหญ่กว่างานของเขา"
- "เตรียมและปกป้องการแบ่งส่วนในการดำเนินการอุทธรณ์ทางการและเป็นทางการด้วยความช่วยเหลือตามที่จำเป็นจากผู้ประเมินราคาและผู้จัดการอาวุโส"
วิธีการเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
คุณอาจต้องการปริญญาตรีในการทำงานในฐานะผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพราะรัฐส่วนใหญ่ต้องการใบอนุญาต วิชา เศรษฐศาสตร์ การเงิน คณิตศาสตร์ วิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ ภาษาอังกฤษธุรกิจและกฎหมายอสังหาริมทรัพย์จะช่วยเตรียมความพร้อมสำหรับอาชีพนี้
ต้องมีใบอนุญาตที่ออกโดยรัฐที่คุณทำงานถ้างานของคุณรวมถึงการประเมินคุณสมบัติสำหรับธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ได้รับการประกันโดยรัฐบาลกลาง คณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิ (AQB) กำหนดมาตรฐานขั้นต่ำสำหรับการศึกษาประสบการณ์และข้อสอบที่รัฐต้องปฏิบัติเมื่อออกใบอนุญาต มีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานของ AQB ในเว็บไซต์ The Appraisal Foundation
คุณต้องการทักษะอะไรบ้าง?
นอกจากปริญญาตรีและใบอนุญาตที่ออกโดยรัฐแล้วคุณยังต้องการ ทักษะที่อ่อนนุ่ม เหล่านี้หรือคุณสมบัติส่วนบุคคลที่จะประสบความสำเร็จในการทำงานของคุณ:
- ทักษะการฟัง : เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าคุณต้องเข้าใจในสิ่งที่พวกเขาบอกคุณ
- การคิดอย่างมีวิจารณญาณ : ความสามารถในการเปรียบเทียบทางเลือกต่างๆในการตัดสินใจหรือแก้ปัญหาเป็นสิ่งจำเป็น
- การอ่านความเข้าใจ: คุณต้องเข้าใจเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษร
- ทักษะการเขียน : งานส่วนใหญ่ของคุณจะเขียนรายงาน
- การสื่อสารด้วยวาจา : คุณจะต้องสามารถถ่ายทอดข้อมูลให้กับลูกค้าได้อย่างชัดเจน
สิ่งที่นายจ้างต้องการจากคุณ?
ประกาศงานเมื่อ Indeed.com เปิดเผยว่านายจ้างกำลังมองหาคุณสมบัติดังต่อไปนี้เมื่อจ้างแรงงาน:
- "การวิเคราะห์เชิงบวกและการเล่าเรื่องทักษะการเขียน"
- "ลิฟท์ (ขึ้นไป 50 ปอนด์) และดำเนินการรายการที่จำเป็นในการดำเนินการตรวจสอบ"
- "ความสามารถในการจัดการกับความสำคัญหลายอย่างและตรงตามกำหนดเวลาในสภาพแวดล้อมที่รวดเร็ว"
- "ทักษะทางเทคนิคที่แข็งแกร่งรวมทั้งความสามารถในการใช้การสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์และการแลกเปลี่ยนเอกสารผ่านทางอินเทอร์เน็ต"
- "ความสามารถในการทำงานอย่างละเอียดและมีความแม่นยำสูง"
- "คณิตศาสตร์ที่แข็งแกร่งและทักษะการวิเคราะห์"
- "ความสามารถในการจัดการกับความเครียดที่จำเป็นตามสมควร"
งานนี้เหมาะสำหรับคุณหรือไม่?
หากคุณเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์? การ ประเมินตนเอง จะช่วยให้คุณได้เรียนรู้เกี่ยวกับ ความสนใจ ประเภทบุคลิกภาพ และ ค่าที่เกี่ยวข้องกับงานของ คุณเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าอาชีพนี้เหมาะสำหรับคุณหรือไม่ บุคคลที่มีลักษณะดังต่อไปนี้เหมาะที่สุดสำหรับอาชีพนี้:
- ความสนใจ ( Holland Code ): ECR (กล้าได้กล้าเสีย, ธรรมดา, สมจริง)
- ประเภทบุคลิกภาพ ( ประเภทบุคลิกภาพของ MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- ค่านิยมในการทำงาน : ความเป็นอิสระการสนับสนุนความสำเร็จ
อาชีพที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมและงาน
| ลักษณะ | ค่ามัธยฐานประจำปี (2016) | การศึกษา / การฝึกอบรมขั้นต่ำ | |
|---|---|---|---|
| ผู้ประเมิน | ประเมินค่าของละแวกใกล้เคียงทั้งหมดของบ้าน | $ 51,850 | แต่ละรัฐกำหนดความต้องการขั้นต่ำ |
| ผู้ตรวจสอบภาษี | ตรวจสอบการคืนภาษีเพื่อความถูกต้อง | $ 52,060 | ปริญญาตรี |
| ผู้สอบบัญชี | ตรวจสอบบันทึกทางการเงินขององค์กรว่ามีการจัดการที่ไม่ดี | $ 68,150 | ปริญญาตรี |
| เครื่องมือประมาณการต้นทุน | ตัวเลขคำนวณค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการทำโครงการ | $ 61,790 | ปริญญาตรีหรือมีประสบการณ์ในการก่อสร้าง |
ที่มา: สำนักแรงงานสถิติสหรัฐอเมริกากรมแรงงานคู่มือแรงงาน Outlook; การจ้างงานและการฝึกอบรมการบริหารงานของกระทรวงแรงงานสหรัฐ, * NET NET ออนไลน์ (เยี่ยมชมเมื่อวันที่ 6 เมษายน 2018)