สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะตัดสินใจเช่า
ข้อพิจารณาหลัก 2 ประการที่ควรคำนึงถึงเมื่อตัดสินใจเลือกประเภท พื้นที่ที่ เหมาะสมสำหรับการ เช่า ธุรกิจคือสถานที่และ ชนิดของสัญญาเช่า ห้างสรรพสินค้าอาจเสนอสถานที่ที่ดีสำหรับธุรกิจค้าปลีก แต่คุณอาจมีส่วนแบ่งผลกำไรของคุณกับเจ้าของบ้านนอกเหนือไปจากการจ่ายค่าเช่าขั้นพื้นฐาน การเช่าพื้นที่อุตสาหกรรมหรือพื้นที่สวนทางธุรกิจเป็นทางเลือกหนึ่งที่ควรพิจารณาสำหรับธุรกิจค้าปลีกเนื่องจากค่าเช่ามีราคาถูกและไม่น่าจะเป็นไปได้ที่คุณจะต้องแบ่งปันผลกำไรของคุณ
ทรัพย์สินพาณิชย์
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถเป็นที่ดินทรัพย์สินหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีการแบ่งส่วนหรือใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจเท่านั้น ในหลายกรณีผู้คนไม่สามารถอาศัยอยู่ในอาคารที่มีที่อยู่อาศัยเพื่อจุดประสงค์ในเชิงพาณิชย์และกฎหมายในท้องถิ่นจำนวนมากอาจมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับสิ่งที่และวิธีการใช้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และเพื่อให้เรื่อง จำกัด ยิ่งขึ้นสมาคมชุมชนท้องถิ่นและเจ้าของบ้านและเจ้าของบ้านแต่ละรายอาจมีข้อ จำกัด ของตนเอง
เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่อมองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่จะให้เช่าว่าคุณซื่อสัตย์กับนายหน้าและเจ้าของบ้านเกี่ยวกับสิ่งที่คุณวางแผนจะทำอย่างไรกับทรัพย์สินและแผนการในอนาคตที่คุณอาจต้องปรับปรุงสถานที่หรือขยายธุรกิจของคุณ ตัวอย่างเช่นถ้าคุณวางแผนที่จะตั้งร้านค้าปลีกหรือสถานที่ประกอบธุรกิจที่คุณคาดหวังให้ลูกค้าจำนวนมากเข้ามาตลอดทั้งวันคุณจำเป็นต้องแจ้งให้เจ้าของทราบล่วงหน้า
หากคุณไม่ได้และก็หันไปทำงานที่ร้านที่เจริญเติบโตอย่างรวดเร็วคุณและธุรกิจของคุณอาจต้องจบลงที่ถนนด้วยการละเมิดสัญญาเช่า (และคุณอาจยังคงต้องรับผิดทางการเงินสำหรับค่าเช่าจนกว่าจะถึงสถานที่เช่าอีกครั้ง) จ่ายให้กับ ใช้เวลาของคุณคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการและถามคำถามเกี่ยวกับข้อ จำกัด ต่อไปนี้คือคุณสมบัติประเภทที่พบได้บ่อยที่สุดที่คุณสามารถเช่าได้และเกี่ยวกับแต่ละประเภท
ประเภทของทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เจ้าของธุรกิจส่วนใหญ่ให้เช่า
ทรัพย์สินพาณิชย์ไม่ได้หมายถึงอาคารสำนักงานแบบสแตนด์อะโลน แต่รวมถึงสวนสาธารณะเชิงพาณิชย์สวนสาธารณะธุรกิจและห้างสรรพสินค้าและร้านค้าปลีก นอกเหนือจากแบบดั้งเดิมอาคารสูงและสูงอาคารสำนักงานพาณิชย์ธุรกิจ (และบุคคล) เช่าใน:
สวนธุรกิจ
สวนธุรกิจเป็นกลุ่มของอาคารที่ออกแบบมาสำหรับธุรกิจทั่วไปและอุตสาหกรรมที่ใช้ในอุตสาหกรรมเบา ค่าเช่าพื้นที่ของธุรกิจมักจะถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ขายปลีกและใกล้เคียงกับค่าเช่าสวนอุตสาหกรรม แพทย์หลายคนและผู้เชี่ยวชาญด้านบริการอื่น ๆ เช่าพื้นที่ในสวนสาธารณะของธุรกิจ
สวนอุตสาหกรรม
อาคารพาณิชย์ประเภทนี้ประกอบด้วยอาคารที่แบ่งออกเป็นห้องชุดหรือพื้นที่ซึ่งมักเป็นคลังสินค้าหรือพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ยังไม่เสร็จ สวนอุตสาหกรรมมักถูกแบ่งส่วนสำหรับอุตสาหกรรมหนัก แต่มักใช้สำหรับธุรกิจประเภทอื่น
พื้นที่สวนอุตสาหกรรมสามารถใช้สำหรับการผลิตและอุตสาหกรรมอื่น ๆ เพื่อใช้เป็นคลังสินค้าสามารถแปลงเป็นพื้นที่สำนักงานแบบเดิม ๆ หรือใช้เป็นพื้นที่รวมกันของธุรกิจ
ช่องว่างอุตสาหกรรมที่มีการจัดเก็บหน้าต่างด้านหน้าของร้านค้าตอนนี้ก็ถูกใช้โดยธุรกิจค้าปลีกขนาดเล็กจำนวนมากเพียงแค่เริ่มต้น บางสวนอุตสาหกรรมได้กลายเป็นที่น่าสนใจเพื่อให้บนพื้นผิวที่พวกเขาจะยากที่จะแยกแยะได้จากสวนธุรกิจยกเว้นพวกเขามักจะมีขนาดใหญ่ประตูโรงรถเพื่อการเข้าถึง
เจ้าของธุรกิจที่กำหนดมักจะหา สัญญาเช่าทางอุตสาหกรรม ที่ได้รับการปรับปรุงหรือสร้างขึ้นโดยผู้เช่าก่อนหน้านี้ไปที่สำนักงานหรือพื้นที่ค้าปลีก เหล่านี้ช่องว่างกึ่งหรูยังคงมักจะเสียค่าใช้จ่ายมากน้อยกว่าชนิดอื่น ๆ ของคุณสมบัติเชิงพาณิชย์
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก
สถานที่ให้บริการประเภทนี้ ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าร้านค้าห้างร้านและสถานที่อื่น ๆ ที่เหมาะสำหรับร้านค้าประเภทต่างๆ
นอกเหนือจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบเฉพาะสำหรับธุรกิจค้าปลีกแล้วเจ้าของธุรกิจค้าปลีกหลายแห่งยังเช่าพื้นที่ในสวนอุตสาหกรรมและสวนสาธารณะธุรกิจ